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MAISON 130 M² avec un garage et un jardin de 335 M²

Toulouse (31500)
Réf : FL190424
???? Découvrez cette maison unique à Toulouse 31500
???? INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux, votre agence immobilière locale vous propose cette maison, au prix de 397 000 €.
???? Localisation : 31500 TOULOUSE BONNEFOY.
? Superficie habitable de 130 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un cellier avec une chaudière de 2019 pour la production d'eau chaude et chauffage, une cave sous escalier, une salle à manger, une chambre avec placard et un point d'eau, une salle d'eau avec douche, WC et lave main, cuisine, séjour.

A l'étage une entrée, grand séjour salle à manger traversant et lumineux. Cuisine équipée. Dégagement. WC. Chambre. Salle de bains avec baignoire vasque et bidet. Gros potentiel. Double vitrage à l'étage. Parquet ancien. Alarme. Volets roulants électriques. Parcelle de terrain mesurant 335 M².

???? Points Forts : Maison individuelle non mitoyenne. Agréable jardin sans vis à vis. Un garage. Enviromment calme, proche des transports en commun. Maison divisible en deux appartements ou en plusieurs chambres étudiantes.

???? Environnement : A 10 minutes de la place du CAPITOLE, proche des commerces, écoles, transports (bus L9/36/39) 12 minutes à pied du métro ROSERAIE, 7 minutes à pied de la future station de métro BONNEFOY, proche périphérique et à 12 minutes de l'aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.

???? Efficacité Énergétique : DPE classé en D, 161 KWh/m²/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 1 400 € et 1 940 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

???? Connectivité : Éligible fibre tout opérateur, assurant une excellente connectivité pour tous vos besoins numériques.

???? Prix et honoraires : Prix honoraires inclus : 397 000 euros. Taxe foncière 1370 euros

????Opportunité : Profitez d'une base solide dans une ville agréable à un prix concurrentiel pour une maison.

???? Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
???? Contactez-Nous Aujourd'hui ! Programmez une visite et découvrez votre future maison O6.07.46.21.63.
Prix du bien 397 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 335 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 397 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 370 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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