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MAISON 95 M² AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

Prix 250 000
Ref 120521

Description de l'offre

POUR CE BIEN CONTACTEZ CATHERINE GIRARD 07 88 97 31 37 A 10 minutes de Mirepoix en Ariège et à 45 minutes de Toulouse, à Lafage, cette magnifique maison de 95 m² dont le charme vous séduira… Grande pièce de vie lumineuse de 42.10 m² avec ses deux baies vitrées donnant sur un magnifique jardin arboré. Une cuisine de 8.12 m² ouverte sur la pièce de vie (par un bar). Mur non porteur, la cuisine peut être totalement ouverte sur la pièce de vie. Deux grandes chambres de 11.96 m² et 12.25 m² et un bureau de de 7.43 m². Une salle d’eau avec fenêtre de 5.73 m². Une buanderie donnant sur la cuisine de 4.32 m². Un plus …..Un grenier, hauteur au plus haut de 1.60, d’environ 32 m² pouvant être aménagé en salle de jeux pour les enfants, Possibilité de créer d’autres chambres sur 32 m² en rehaussant le toit sur une partie ou de créer une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Parcelle de 800 m², jardin arboré, terrain piscinable, abris de jardin, abris de voiture, espace terrasse pour s’y installer en toute tranquillité… Poêle à granulés, maison bien isolée ce qui permet d’avoir de très faibles charges, eau, chauffage, électricité tout compris pour environ 49 euros par mois. Fenêtres double vitrage sauf dans une chambre et salle d’eau. Isolation complète des murs par l’intérieur. Toiture entièrement vérifiée en 2020, excellent état. Car scolaire en bas de la rue, Ecoles maternelle, élémentaire, collège et lycée à 8 kms. Commune du Lauragais, département de l’Aude limitrophe à celui de l’Ariège. Venez découvrir ce vrai havre de paix à 10 minutes de toutes les commodités…. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER Catherine GIRARD au 07.88.97.31.37 c.girard@integral-immobilier.net RCS : 884 913 583 Mandat exclusif, Honoraires à la charge du vendeur.

Coordonnées du négociateur

GIRARD Catherine 07 88 97 31 37 c.girard@integral-immobilier.net

Description du bien

4
Pièces
95
2
Chambres
Label Value
Code postal 09500
Ville Mirepoix
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage AUTRE
Exposition EST
Label Value
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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