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 Maison de 211 M² + Local de 46 M² + studio de 25 M² + 3 Garages

Prix 420 000
Ref FL34

Description de l'offre

CUGNAUX centre ville, venez découvrir cette propriété dotée d'un fort potentiel, composée d'une maison de 150 M² divisible en deux appartements, un local professionnel de 46 M² loué 600 € mensuel, un studio indépendant de 25 M² et trois garages. Cette propriété vous offre : une maison à usage d'habitation de type 7 d'environ 150 M² habitable, composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, un appartement T3 de 80 M² avec deux grandes chambres de plus de 20 M² dont une avec une salle de bain, une cuisine US aménagée et un séjour (total de 36 M²). A l'étage, un appartement T5 d'environ 120 M² composé de quatre belles chambres de 12 M² à 16 M² avec des cheminées en marbre, dont une suite parentale avec un dressing de 5 M², une salle de bain, un cellier, une cuisine indépendante et un séjour de 33 M², une terrasse de 20 M². (Menuiseries PVC, double vitrage, chauffage au gaz, chaudière récente, beau parquet d'époque, belle hauteur sous plafonds). Un local professionnel de 46 M² loué 600 € mensuel, comprenant une salle d'accueil, un bureau et une salle d'eau/cuisine. Un studio de 25 m² comprenant un salon, une cuisine à créer, une salle d'eau avec des WC, une douche, un lavabo et des arrivées d'eau. (Chauffage au gaz de ville) Le tout sur une parcelle de terrain de 721 M² avec trois garages attenants et trois abris pour voitures, jardin arboré et parfaitement entretenu. Prévoir des travaux. Maison située proche d'une ligne de Bus Tisséo N°47 et 57, à moins de 300 mètres de l'école primaire et maternelle Jean Jaures, à moins de 800 Mètres du Collège Montesquieu et à 1 KM du Lycée Henri-Matisse ainsi que des crèches. A 15 minutes de la station de Métro BASSO CAMBO de Toulouse (Lignes de Bus 47 et 57 + futur Linéo 11). Communes proches 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE PINSAGUEL PINS JUSTARET ROQUETTES 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE 31770 COLOMIERS 31100 TOULOUSE ST MARTIN DU TOUCH TOULOUSE ST SIMON. INTEGRAL IMMOBILIER au 06 08 74 28 72

Coordonnées du négociateur

LATTEUX François 06 08 74 28 72 contact@integral-immobilier.net

Description du bien

8
Pièces
211
6
Chambres
Label Value
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 721 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1848
Label Value
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 263 €
DPE
DPE
Label Value

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