Description de l'offre

INTEGRAL IMMOBILIER, 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX : 06 08 74 28 72 / 05 61 92 05 08 vous propose sur la commune de Cugnaux (Communauté d’agglomération de Toulouse Métropole) dans un quartier côté, au calme, à deux pas des commodités. Belle maison neuve T5 de 145 M² habitable et 626 M² de terrain avec une piscine. Conception par architecte, et construction par artisans locaux (avec ensemble des garanties décennales). Maison de 2019, suivant dernières exigences thermiques RT 2012 (isolation termique et phonique, pompe à chaleur AIR/AIR, climatisation réversible (système gainable dans toutes les pièces avec paramétrage individualisé) ballon d’eau chaude thermodynamique, vide sanitaire, menuiseries ALU, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, alarme, domotique, aspiration centralisée…). Au rdc : une belle entrée, des WC avec un lave main, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine US équipée avec une magnifique verriere, une buanderie donnant accès à son grand garage (isolé +porte électrique), une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, radiateur sèche serviette et WC suspendus). A l'étage trois grandes chambres avec des placards et une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, radiateur sèche serviette). A l'extérieur vous bénéficierez d'un beau jardin paysagé, une grande terrasse attenante à la cuisine et une belle piscine (5X3). Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Environnement calme, au fond d'une impasse, au sein d'un quartier résidentiel. Maison située à moins de 200 Mètres d'une ligne de Bus, à moins de 500 mètres d'une école primaire et maternelle, à proximité du Collège Montesquieu et du Lycée Henri-Matisse ainsi que des crèches. A 20 minutes de la station de Métro BASSO CAMBO de Toulouse (Lignes de Bus 47 et 57 + futur Linéo 11). Pour les promenades, le bois de RACHETY est à proximité immédiate. Villes proches : 31100 Toulouse Saint-Simon Lardenne St Martin du Touch 31120 Lacroix Falgarde Roques Portet sur Garonne 31170 Tournefeuille 31830 Plaisance du Touch 31270 Villeneuve Tolosane Frouzins

Coordonnées du négociateur

LATTEUX François 06 08 74 28 72 contact@integral-immobilier.net