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IMMEUBLE DE 297 M² DE SURFACE UTILE (Divisible en 4 lots)

Prix 420 000
Ref FL2201

Description de l'offre

Au centre ville de Cugnaux, investissez en faveur de cet ensemble immobilier de 297 M² de surface utile, composé d'un local professionnel de 58 M² (loué 850 €/mois : profession libérale), un appartement T7 de 152 M², un garage de 62 M² et une dépendance bâtie isolée de 27 M², sur une parcelle de terrain de 282 M².  Cet ensemble immobilier se compose au rez de chaussée, d’un local professionnel de 58 M² avec une entrée, une cave sous l’escalier, un couloir desservant un salon cuisine, une salle d’attente, deux salles de soins et une salle de bain. A l’étage, un appartement T7 composé d’un couloir desservant une cuisine US donnant sur sa salle à manger, un accès sur une véranda ensoleillée de 15 M², un grand salon, une salle de bain (baignoire d’angle, double vasque, radiateur sèche serviette, WC), deux chambres, un WC, une suite parentale avec un dressing, un accès vers la Véranda et un agréable balcon de 12 M² orienté vers le SUD, avec combles aménagés en trois pièces (bureau, chambres, rangements) pour une superficie totale de 152 M². Idéalement situé proche des commerces (centre ville + commerces de l'Agora), école maternelle et primaire Christian Blanc, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse, Ligne de Bus Tisséo N°47/57 et 58, Futur Linéo 11.Idéal pour un investisseur, une famille ou un entrepreneur. Pour plus de renseignements contactez François LATTEUX 06 08 74 28 72 / 05 61 92 05 08 Communes proches : 31100 TOULOUSE LARDENNE ST-SIMON 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH

Coordonnées du négociateur

LATTEUX François 06 08 74 28 72 contact@integral-immobilier.net

Description du bien

210
Label Value
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de niveaux 1
Label Value
Balcon OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 22
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE
DPE
Label Value

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