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APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 78M2 AU SOL

Toulouse (31000)
Réf : JCLION
À Vendre – Duplex de charme T3 – Quartier François Verdier, Toulouse 31000     Bien rare et exceptionnel en plein cœur de Toulouse. Niché dans le prisé quartier François Verdier, ce superbe appartement duplex de 61 m² CARREZ ET 78M2 AU SOL, récemment rénové, allie à la perfection cachet de l’ancien (poutres et briques apparentes) et confort moderne.   Situé au 2e étage d’un immeuble typiquement toulousain, ce T3 se compose de la manière suivante :     Rez-de-chaussée :     Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec salle d’eau attenante (lit 140x190) Un WC séparé avec lave-mains       À l’étage :     Une vaste chambre climatisée avec espace bureau, lit double (160x200) Une seconde salle d’eau     L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé :  lave-linge, lave-vaisselle, etc. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif haut de gamme ou une résidence principale en hypercentre.   À deux pas des commerces, restaurants, transports, de la Halle aux Grains, du Canal du Midi et des espaces verts, ce bien allie parfaitement emplacement privilégié, caractère et fonctionnalité.   Adresse : Quartier François Verdier, Toulouse Surface : 61 m² (Loi Carrez) 78M2 AU SOL 2 chambres - 2 salles d’eau - 1 WC indépendant 2 CAVES EN SOUS SOL WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Prix du bien 388 500 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Cave OUI
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 1 226 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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