Maison récente T3 de 66m² avec garage, terrasse et petit jardin
Cugnaux (31270)
Réf : ml38
Située dans une résidence calme, fermée et sécurisée de 2016, à deux pas du bois de Rachety, du centre médical des Violettes et proche du quartier de La Francoy.
Maison mitoyenne d'un côté de type3, 66m² habitable avec garage 20m², terrasse et petit jardin.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC séparé avec vasque et espace buanderie, le salon avec cuisine ouverte, accès terrasse, jardin et le garage.
A l’étage : une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé, 2 chambres avec placards.
Prestations : Exigences thermiques et énergétiques de la RT 2012, menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants. Chauffage gaz de ville.
Charges annuelles : 1069 € (consommation d'eau individuelle incluse). La copropriété se compose de 33 lots.
Maison occupée actuellement par un locataire (louée 760€) et cela jusqu'en Juin 2024 - Profil investisseur requis ou acceptation d'une vente longue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix 233.200€ (honoraires inclus de 6%)
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier Frouzins : 06 70 51 16 34 / m.lagoute@integral-immobilier.net
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