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Coup de coeur

MAISON T4 DE 110M2

Cugnaux (31270)
Réf : JCCUGNAUXVT4

Charmante Villa T4 de 110m² à Cugnaux.
Découvrez votre futur chez-vous dans cette élégante Villa de 4 pièces. Construite en 2022, cette résidence moderne offre un style contemporain et des équipements de haute qualité pour un confort de vie unique.
Caractéristiques Principales :Superficie : 110m²Emplacement : Cugnaux, proche de TournefeuilleAnnée de Construction : 2022
Description du Bien :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre lumineuse, comprenant un grand séjour et une cuisine entièrement équipée. Un vaste placard à l'entrée offre un espace de rangement généreux, et un toilette indépendant ajoute à la praticité de cette maison.À l'étage, trois chambres de belles tailles offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bain moderne et équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente et de bien-être.
Équipements :Chauffage par pompe à chaleurClimatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Extérieur :À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé à l'arrière de la maison, offrant un espace paisible pour se détendre en plein air. La propriété est également dotée d'une piscine de 5x3m, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La piscine est équipée d'un système de fermeture coulissant en bois, assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit.L'accès à la propriété est facilité par un chemin enrobé menant à un portail automatique.
Emplacement Idéal :Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Cugnaux et de la base de loisirs de la Ramée. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles, faisant de cette propriété le choix idéal pour les familles.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

WWW.GEORISQUES.GOUV.FR

Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 340 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2021
Quartier LA FRANCOY

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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