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Maison individuelle, de construction traditionnelle, avec grand garage et piscine

Cugnaux (31270)
Réf : ml47

Exclusivité Intégral Immobilier Cugnaux !

Dans quartier recherché, maison indépendante de construction traditionnelle de l’année 1982, de type 4, 100m² habitable avec garage 52m², piscine 10x5m, le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 790m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un espace salon / salle à manger en L avec cheminée, d’une cuisine séparée aménagée, d’un WC séparé avec lave-main.

A l’étage, on retrouve 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain complète avec vasque, baignoire « jacuzzi », douche et rangements.

En semi-niveau inférieur, un grand garage de 52m². Possibilité d'aménagement de ce dernier (fênetres, électricité, arrivées d'eau à disposition...)

Menuiseries en bois double vitrage, volets battants bois au rez-de-chaussée et en pvc à l’étage, portail automatisé, terrasse couverte, intérieurs et extérieurs en très bon état, bien entretenu.

Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible (un split par niveau), piscine en dur au chlore 10x5m, puits avec pompe, arrosage intégré…

Le tout en parfait état d'entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix 388.500€ (honoraires inclus de 5%)

Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : 06 70 51 16 34 / m.lagoute@integral-immobilier.net

Communes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Roquettes...

Prix du bien 388 500 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 32 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue piscine
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1982
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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