Maison individuelle 124m2 habitable avec un garage et 380 M² de parcelle
Cugnaux (31270)
Réf :
FLAD1812
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX, (Alexandre DUC O6 12 21 O5 92) vous présente cette maison de charme bâtie en 1850 très bien entretenue mesurant 124 m² habitable, un garage de 18 M², un grenier de 100 M² et une dépendance supplémentaire sur une parcelle de terrain de 380 m².
Située dans un environnement verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle développe 124 m² habitable sur deux niveaux, complétée par un grenier de 100 m².
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux de 27,8 m² avec cheminée,
Une spacieuse salle à manger de 23 m²,
Une cuisine séparée,
Deux chambres lumineuses,
Une salle d'eau et toilettes.
À l'étage :
Une troisième chambre,
Une kitchenette,
Un WC indépendant,
Accès au grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
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Dépendances et équipements :
Garage de 18 m²,
Remise de 18 m²,
Pompe à chaleur récente,
Isolation intérieure récente,
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois,
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Les atouts :
Charme de l'ancien et beaux volumes
Pompe à chaleur installée en 2017 et double vitrage bois
Grenier aménageable
Dépendances fonctionnelles
Situation idéale à Cugnaux, proche du pôle économique de Toulouse Francazal Lignes de Bus Tisséo L11 / 321 / 85 à destination de la station de métro de Basso Cambo / Proche 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS / www.georisques.gouv.fr
