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MAISON T5 avec 242 M² de surface utile et 1251 M² de terrain + Piscine

Cugnaux (31270)
Réf : FLGP1007

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 vous propose cette maison à usage d’habitation de type 5, parfaitement entretenue mesurant environ 160 M² habitable avec un double abri voitures de 28 M², un pool house de 6 M², une cuisine d'été de 9 M², un garage à vélos de 9 M², une cave de 3 M², belle terrasse couverte de plus de 20 M² et une piscine 8X4 sur une parcelle de terrain mesurant 1251 M². Au rez de chaussée une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine US équipée (prestations de qualité), un cellier/ laverie/ cave (isolé et chauffé), une salle de bain (double vasque, rangements, douche et baignoire), trois chambres avec placards et des WC. A l’étage grande chambre parentale avec une salle d’eau (vasque, douche), trois points de rangement, un dressing et des WC pour une total de plus de 53 M² au sol. Beaux volumes, belle hauteur sous plafonds, baies vitrées en aluminium, fenêtres en bois avec du double vitrage, Velux neufs, climatisations réversibles (X3), tableau électrique récent, alarme, isolation toiture refaite en 2017, terrasse couverte, portail électrique, piscine 4X8, abri de jardin. Situation idéale au calme, sans vis à vis, au fond d'un chemin privé, proche des commerces de DIANE, accès immédiat vers la rocade ARC EN CIEL via Toulouse ST-SIMON, école maternelle et primaire CLAUDIE HAIGNERE, Ramassage scolaire pour le collège et le Lycée. Lignes de bus TISSEO N°L11/N°87 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO. www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 499 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 241 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1999

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 499 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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