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Maison individuelle coup de coeur T5 de 147m² sous-sol total sur 716M² de terrain

Cugnaux (31270)
Réf : 12/03/25

Contact direct Kévin MARTINET: O6.68.76.2O.88.

Maison Individuelle T5 de 147m² avec Sous-Sol Total et Piscine

À découvrir absolument : Cette magnifique maison individuelle de 147m² située sur un terrain de 716m², construite en 1989, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace.

Caractéristiques de la maison :

  • Entrée avec placard, un séjour de 39m² en triple exposition avec cheminée à insert,

  • Cuisine équipée récente avec accès direct à une belle terrasse couverte,

  • 3 chambres spacieuses avec rangement,

  • Salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.

À l’étage :

  • Une 4ème chambre esprit studio de 30m², avec kitchenette, salle de bains et WC.

Sous-sol total de 120m² comprenant :

  • Grande pièce de 58m² idéale pour un espace de loisir ou de stockage,

  • Garage de 52m², chaufferie et cave.

Confort supplémentaire :

  • Chauffage au gaz, climatisation réversible (2 splits),

  • Chauffe-eau solaire,

  • Piscine 4x8 pour vos moments de détente,

  • Moustiquaires,

  • Terrain clos et arboré avec goût, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, et un puits pour l’entretien du jardin.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort pour toute la famille.

Pour plus de renseignements, contactez directement Kévin MARTINET au 06.68.76.20.88 ou l'agence Integral Immobilier au 05.61.92.05.08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 716 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue piscine
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1989

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 3 306 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 420 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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