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Villa de plain Pied Cugnaux

Cugnaux (31270)
Réf : JG-30/11/2024
INTEGRAL IMMOBILIER Contact direct : JULIEN GANTE - O6.42.55.09.38. Située dans la commune prisée de Cugnaux, cette villa de plain-pied de 80m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : Une entrée, un salon spacieux de 36m² très lumineux, une cuisine équipée donnant sur un jardinet sans vis à vis de plus de 230m² exposé plein sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont une de plus de 12m², une salle de bain fonctionelle avec arrivée d'eau pour machine à lavé,WC séparés.Les points forts : Maison en très bon état, sur une parcelle de 230 m² en coproprièté, charges annuelles 1664 euro, résidence calme, agréable et entretenue, 3 places de parking ainsi qu'un cellier viennent completer le bien., proche des commerces et lignes de bus à deux pas de la base de loisirs de La Ramée, idéale pour vos loisirs en plein air. Localisation :Cugnaux est une commune dynamique, bien desservie et proche des villes de Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Colomiers et Toulouse. Opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 42 55 09 38. Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder, contact direct Julien Gante O6.42.55.09.38.
Prix du bien 250 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

Bilans énergétiques

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