MAISON T5/6 DE 160M2

ROUFFIAC TOLOSAN 31180 SECTEUR SAINT JEAN 31240

MAISON T5/6 DE 160m2 habitable sur parcelle de 1000m2 Transport: Bus Tisséo et accès métro Balma Gramont (6 arrêts) Périphérique possible par entrée autoroute clinique de l'union (3min) Extérieur: - Portail motorisé avec visiophone et clavier à code d'ouverture - Zone de stationnement en enrobé de 290m2. Eclairage allée avec détecteur - Terrasse de 65m2 en IPE. Ossature en bois exotique (pas de pin): durée de vie 30 ans - Eclairage dans la terrasse par spots + éclairage des oliviers commandés depuis la maison - Piscine en blocs à bancher. 4m X 9m. Piscine au sel, régulateur de PH automatique. Bache à barre de sécurité et bâche à bulles pour réchauffer la piscine. Douche extérieure sur plage - Arrosage intégré dans les massifs de plantes - Terrasse couverte de 15m2. Jardin méditerranéen: 4 oliviers, eucalyptus, lauriers, bananiers, ... - Haie de bambous protégée par une barrière anti-rhizomes - Pool house de marque de 6m2 elle se compose en rez de chaussée : Commande volets par secteur. Domotique - Chauffage / climatisation par gainable. Individualisation de la température par pièce. - Entrée de 7,48m2 avec placards intégrés (dressing et rangement chaussures) - Escalier en bois / acier sur mesure par artisan. Eclairage décoratif au dessus des marches - Bureau de 7,13m2 avec verrière de séparation - Parquet contre collé dans toute la maison (bas et étage) - Séjour: baie vitrée de 3,60m à galandage - Chambre parentale de 13,60m2, dressing de 6,51m2, salle de bain de 5,10m2 - Cuisine ouverte de 13,45m2, électroménager (four, plaques, lave vaisselle, frigo) - 1 wc - Buanderie de 7,61m2 avec chauffe eau Thermodynamique - Garage de 28m2 avec portail de 4m motorisé. Isolé murs et plafond à l'Etage: - 3 chambres de 13,53m2, 13,53m2, 12,33m2 - 1 wc - 2 salles de bain 3,80m2 et 3,50m2 équipées . WWW.GEORISQUES.GOUV.FR DPE A ET A notre agence est spécialisé sur Quint Gragnague Castelmaurou L'union Saint Jean Montrabé