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Maison plain-pied T5 de 145m² habitable sur parcelle terrain 750m²

Eaunes (31600)
Réf : ml34

Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34

Eaunes, proche Villate et Labarthe-sur-Lèze.

A quelques minutes de voiture de la Gare de Pinsjustaret et de Muret. Proche écoles primaire et maternelle, bus, commerces etc... Maison traditionnelle plain-pied T5 de 145m² habitable sur parcelle terrain 750m².

Elle se compose dans la partie jour d'une véranda de 20m², d'une entrée desservant l'espace séjour en L de 35m², orienté sud, avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et équipée. Dans la partie nuit, un couloir avec placard, 3 chambres dont une avec dressing et coin bureau, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un WC séparé, un espace celler avec rangements.

En sus, une dépendance de 33m² avec une salle d'eau. Pièce idéale pour recevoir famille ou amis ; espace de télé-travail, chambre d'adolescent...

Prestations et autres informations diverses : maison traditionnelle plain-pied de 1975 rénovée avec goût en 2021. Menuiseries en pvc double vitrage, volets battants bois. Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte + poêle à bois dans séjour, terrasse de 40m² plein sud. Hourdis + vide sanitaire.

Grand espace "parking" devant la maison. Pas de garage (mais possibilité d'en faire un en limite de propriété)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix 350.000€ (honoraires inclus de 2,94%)

Communes proches : Muret, Labarthe-sur-Lèze, Villate, Saubens, Pins-Justaret, Portet-sur-Garonne, Roques-sur-Garonne...

Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 35 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue terrasse et jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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