MAISON T7 de 285m2
Castelginest (31780)
Réf :
jccastel
A 11km de TOULOUSE et 6 km de l'Union 31240
Sur la commune de Castelginest 31780– Élégante villa familiale avec piscine et grand garage
Située dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine d’architecte séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son parfait état d’entretien.
Les atouts du rez-de-chaussée
Vaste et lumineuse pièce de réception de 68 m² avec cheminée/insert, ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte (60 m²), la piscine et le jardin.
Cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec accès direct à l’extérieur, complétée par une lingerie/buanderie et un cellier.
Superbe suite parentale de 43 m² avec dressing, salle de bains (double vasque, baignoire, douche) et rangements.
Garage carrelé et isolé de 69 m² pouvant accueillir 4 voitures, idéal collectionneur.
Atelier de 14 m² et toilettes.
1er demi-niveau
Espace polyvalent de 42 m² : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salon TV.
Chambre de 13 m².
Deux très grands rangements de 11 m² chacun.
Toilettes (possibilité salle de bains).
2ème demi-niveau
Deux chambres spacieuses de 18,7 m² chacune.
Dressing et salle d’eau commune avec double vasque et douche.
Extérieurs & confort
Piscine de 10,5 x 5,5 m sécurisée, accompagnée de son pool-house avec cuisine d’été, vestiaire, douche, toilettes et local technique.
Jardin arboré et impeccablement entretenu avec palmiers, grand potager, puits relié à l’arrosage intégré.
Terrasse couverte sans entretien (sous-faces et avant-toits en PVC).
Parvis goudronné, nombreux stationnements.
Ses atouts majeurs
Maison très bien conçue par architecte, lumineuse et vivable de plain-pied.
Aucun vis-à-vis – environnement résidentiel paisible.
Chauffage et rafraîchissement par le sol – pompe à chaleur récente (2022).
Prestations de qualité : portails motorisés, volets roulants aluminium électriques, aspiration centralisée, porte d’entrée neuve.
Nombreux rangements.
Bus Tisséo et ramassage scolaire à 150 m.
Vie pratique
Carrefour Pechbonnieu à 4 min (2,5 km).
Centre commercial Fenouillet à 10 min (5,4 km).
Aéroport Toulouse-Blagnac à 18 min (15,3 km).
Accès autoroute A62 (sortie 11) à 11 min.
Une villa au style californien, élégante et fonctionnelle, pensée pour le confort familial et les moments de convivialité.
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