MAISON T5 148M2

CORNEBARRIEU 31700 Maison avec patio ouvert sur la piscine, surplombant un bois, une chênaie, avec vue étendue, 6 pièces, à Cornebarrieu à 10 min de Toulouse. Sur une parcelle de 1600m², confortable avec en lisière de forêt, un chalet ossature bois, T2 de 36.5m². La villa très lumineuse grâce à des angles vitrés, une double exposition, des coulissants à la japonaise, s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 60m² avec cuisine à l’américaine contemporaine : îlot central avec placards et cheminée avec Insert. Venez découvrir une architecture entièrement rebâtie à neuf en 2011 accessible sur une terrasse de 43 m², par escaliers et rampe PMR. Côté nuit vous disposez de 3 chambres avec placards et dressing room dans la suite parentale et d’une chambre d'amis de plus de 29 m² avec accès indépendant par le patio convivial, avec kitchenette et salle d'eau, WC ; Cette aile est entièrement vitrée avec vue sur un bois privatif et une cour arborée avec coin barbecue. La villa comprend aussi une superbe salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. En extérieur, vous profitez d’une douce piscine au sel de 55 m², avec pool house, sécurisée avec garde-corps en verre dans la prolongation d'une file de colonnes en béton blanc. La piscine de 11m de long avec son plongeoir est toujours ensoleillée. Grenier, Buanderie, Cour bitumée pour stationnement. Prix du bien : 535000 € 3 Jardins à thème : méditerranéen avec oliviers et palmiers face à oasis -piscine/ potager, verger en arrière / cour et sous-bois fleuris ; EQUIPEMENTS : Villa entièrement raccordée aux réseaux urbains (eaux AEP-électricité-télécoms, fibre optique) 3 modes de chauffage : PAC Air-Air ; Climatisation réversible dans chaque pièce à vivre -Insert. Eau chaude solaire sanitaire ; 2 cuves bétons de récupération des eaux de pluies(10000m²) avec station filtrante. Pompe de relevage pour le chalet en bois en contrebas. Remise de 20 m² pouvant être aménagée pour partie et abri vélos en fond de forêt. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1500 € par an pour la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr