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Un service global pour vous accompangervotre projet immobilier

Agence Intégral Immobilier TOUT L'IMMOBILIER A CUGNAUX ET ALENTOURS

Entreprise indépendante, adhérente de la FNAIM, Intégral Immobilier est historiquement implantée en région Toulousaine depuis 1995.

Que ce soit à Toulouse, Cugnaux, Frouzins, Roques, Seysses, Muret, Tournefeuille, Colomiers, Pibrac, Léguevin, Labège, Escalquens, Balma…
Intégral Immobilier vous offre non seulement une expertise locale, mais aussi les avantages d’une équipe et d’un réseau aux compétences globales: de la promotion à la vente, l’urbanisme et la division foncière, la location et l’administration de biens.

Notre expérience et notre savoir-faire nous permettent de réaliser une vente par jour sur le marché Toulousain.
Nous comptons aujourd’hui parmi les sociétés indépendantes de référence.

Appartements, maisons, terrains, immeubles, logements neufs, commerces, viagers…
Nos professionnels de l’immobilier vous accompagnent dans la recherche de la perle rare qui correspond parfaitement à vos attentes.

 

Un projet immobilier à Cugnaux ? Découvrez nos prestations !

 

Chez Intégral Immobilier, nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services immobiliers. En tant qu'agence immobilière, nous nous concentrons sur la satisfaction de nos clients en fournissant des prestations de haute qualité. Nos activités principales comprennent :

Vente et estimation immobilière

Que vous souhaitiez vendre votre bien ou trouver la propriété de vos rêves, notre équipe vous accompagne tout au long du processus. Nous mettons en avant votre bien au travers de notre réseau et nous vous conseillons dans vos démarches.

 

Afin de réaliser une vente dans les meilleures conditions, nous réalisons des estimations précises et objectives, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien et des tendances du marché immobilier local.

 

Location d'appartements

Vous recherchez un appartement ou une maison à louer ? Nous disposons d'un large choix de biens locatifs à Cugnaux et dans les environs. Nous vous aidons à trouver la location qui correspond à vos critères et à vos besoins.

 

Estimation immobilière

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nous réalisons des estimations précises et objectives, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien et des tendances du marché immobilier local.

 

Financement immobilier

Notre équipe peut vous guider dans le processus de financement de votre projet immobilier. Nous vous proposons des solutions adaptées à votre situation, en vous mettant en relation avec nos partenaires financiers.

 

Division foncière

Vous possédez un terrain à diviser ? Nous vous accompagnons dans les démarches administratives et techniques liées à la division foncière, en respectant les réglementations en vigueur.

 

Nos services de gestion immobilière à Cugnaux et alentours

Notre agence est spécialisée dans la gestion immobilière à Cugnaux et ses alentours. Nous nous occupons de la gestion locative de biens, en veillant à maximiser vos revenus locatifs tout en préservant la valeur de votre patrimoine immobilier.

 

Nous mettons en place une stratégie sur mesure pour chaque propriétaire, en assurant une recherche rigoureuse des locataires, la rédaction des contrats de location, la gestion des loyers, les états des lieux, les travaux d'entretien et bien plus encore. Faites-nous confiance pour gérer efficacement votre bien immobilier à Cugnaux.

 

Consultez nos prestations de gestionpour faire gérer votre bien immobilier.

Contacter notre agence immobilière à Cugnaux

Vous souhaitez en savoir plus sur nos services immobiliers à Cugnaux ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier à Cugnaux. 

les agences

Notre sélection de biens

Saverdun (09700)

Immeuble exceptionnel à deux pas du centre ville de Saverdun (Ariège)

875,90 m²
- 425 000 €
 
Cugnaux (31270)

MAISON CUGNAUX 230 M²

230 m²
- 320 850 €
CUGNAUX centre ville, venez découvrir cette propriété dotée d'un fort potentiel, composée d'une maison de 230 M² divisible en deux appartements et trois garages. Cette propriété vous offre : une maison à usage d'habitation de type 7 d'environ 230 M² habitable, composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, un appartement T3 de 86 M² avec deux grandes chambres de plus de 20 M² dont une avec une salle de bain, une cuisine US aménagée et un séjour (total de 36 M²). A l'étage, un appartement T5 d'environ 144 M² composé de quatre belles chambres de 12 M² à 16 M² avec des cheminées en marbre, dont une suite parentale avec un dressing de 5 M², une salle de bain, un cellier, une cuisine indépendante et un séjour de 33 M², une terrasse de 20 M². (Menuiseries PVC, double vitrage, chauffage au gaz, chaudière récente, beau parquet d'époque, belle hauteur sous plafonds). 3 GARAGES pour voitures, jardin arboré et parfaitement entretenu. Maison située proche d'une ligne de Bus Tisséo N°47 et 57, à moins de 300 mètres de l'école primaire et maternelle Jean Jaures, à moins de 800 Mètres du Collège Montesquieu et à 1 KM du Lycée Henri-Matisse ainsi que des crèches. A 15 minutes de la station de Métro BASSO CAMBO de Toulouse (Lignes de Bus 47 et 57 + futur Linéo 11). Communes proches 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE PINSAGUEL PINS JUSTARET ROQUETTES 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE 31770 COLOMIERS 31100 TOULOUSE ST MARTIN DU TOUCH TOULOUSE ST SIMON. COMPOSITION DU LOGEMENT: Rez-de-chausséeCuisine – séjour 41 m2WC 1 m2Chambre –AVEC salle d’eau 19 m2Chambre 25 m2TOTAL 86 m2Placard sous escalier 2 m2Terrasse 22 m2 AU 1 ER ETAGE Entrée 7 m2Cuisine 11 m2Dégagement 11 m2Salon 16 m2Salle à manger 17 m2Chambre 1 13 m2Chambre 2 12 m2Cellier 6 m2Dégagement 4 m2Salle de bain 7 m2Dégagement 6 m2Chambre 3 15 m2Chambre 4 14 m2Dressing 5 m2TOTAL 144 m2 TOTAL 230 M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Toulouse (31100)

APPARTEMENT T4 92M2

92 m²
- 239 000 €
TOULOUSE ST-SIMON 31100 (Chemin de BASSO CAMBO), dans une résidence récente, venez découvrir ce bel et grand appartement T4 d'une superficie de 92 M² avec deux places de parking en sous sol et une cave. Belles prestations, parquet dans les chambres, pièce à vivre climatisée, terrasse lumineuse de 11 M² sans vis-à-vis. Revêtement des sols : carrelage et parquet, menuiseries : PVC / double vitrage Volets : PVC / Electrique Cuisine : fermée / équipée (Possibilité d'ouvrir cette cuisine vers le salon). Une salle de bain : Baignoire, double vasque ; salle d'eau : Lavabo, sèche serviette, douche. 3 Chambres avec des placards aménagés. Orientation sud-ouest. Ligne de bus Tisséo à 200 m, station de Métro BASSO CAMBO à 1 KM, train à 2,6 km Commerces : de proximité à 500 m, Super-Hypermarché à 500 m Pharmacie à 600 m Hôpital à 400 m Enseignements scolaires : primaire à 500 m, supérieur à 5 km, secondaire à 3.5 km Aéroport à 12.5 km Autoroute à 5.5 km. Pour plus de rensignements contactez INTEGRAL IMMOBILIER au 06 07 46 21 63 j.contant@integral-immobilier.net TOULOUSE ST-SIMON 31100 (Chemin de BASSO CAMBO), in a recent residence, come to discover this beautiful and big apartment T4 of a surface of 92 M ² with two parking spaces in under ground and a cellar. Beautiful services, parquet floor in the rooms, air-conditioned living room, bright terrace of 11 M ² without opposite. Flooring: tiles and parquet, joinery: PVC / double glazing Shutters: PVC / Electric Kitchen: closed / equipped (Possibility to open this kitchen to the living room). A bathroom: bathtub, double washbasin; shower room: sink, towel dryer, shower. 3 Bedrooms with fitted cupboards. South-west orientation. Bus line Tisséo at 200 m, subway station BASSO CAMBO at 1 KM, train at 2,6 km Shops : proximity at 500 m, Super-Hypermarket at 500 m Pharmacy at 600 m Hospital at 400 m School education : primary at 500 m, higher at 5 km, secondary at 3.5 km Airport at 12.5 km Highway at 5.5 km. For more information contact INTEGRAL IMMOBILIER at 06 07 46 21 63 j.contant@integral-immobilier.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cornebarrieu (31700)

MAISON T5 148M2

171 m²
- 525 000 €
CORNEBARRIEU 31700 Maison avec patio ouvert sur la piscine, surplombant un bois, une chênaie, avec vue étendue, de 171 m², 6 pièces, à Cornebarrieu à 10 min de Toulouse. Sur une parcelle de 1600m², confortable avec en lisière de forêt, un chalet ossature bois, T2 de 36.5m². La villa très lumineuse grâce à des angles vitrés, une double exposition, des coulissants à la japonaise, s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 60m² avec cuisine à l’américaine contemporaine : îlot central avec placards et cheminée avec Insert. Venez découvrir une architecture entièrement rebâtie à neuf en 2011 accessible sur une terrasse de 43 m², par escaliers et rampe PMR. Côté nuit vous disposez de 3 chambres avec placards et dressing room dans la suite parentale et d’une chambre d'amis de plus de 29 m² avec accès indépendant par le patio convivial, avec kitchenette et salle d'eau, WC ; Cette aile est entièrement vitrée avec vue sur un bois privatif et une cour arborée avec coin barbecue. La villa comprend aussi une superbe salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. En extérieur, vous profitez d’une douce piscine au sel de 55 m², avec pool house, sécurisée avec garde-corps en verre dans la prolongation d'une file de colonnes en béton blanc. La piscine de 11m de long avec son plongeoir est toujours ensoleillée. Grenier, Buanderie, Cour bitumée pour stationnement. Prix du bien : 535000 € 3 Jardins à thème : méditerranéen avec oliviers et palmiers face à oasis -piscine/ potager, verger en arrière / cour et sous-bois fleuris ; EQUIPEMENTS : Villa entièrement raccordée aux réseaux urbains (eaux AEP-électricité-télécoms, fibre optique) 3 modes de chauffage : PAC Air-Air ; Climatisation réversible dans chaque pièce à vivre -Insert. Eau chaude solaire sanitaire ; 2 cuves bétons de récupération des eaux de pluies(10000m²) avec station filtrante. Pompe de relevage pour le chalet en bois en contrebas. Remise de 20 m² pouvant être aménagée pour partie et abri vélos en fond de forêt. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1500 € par an pour la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toulouse (31200)

APPARTEMENT T3 61M2

61 m²
- 139 100 €
TOULOUSE ROUTE DE LAUNAGUET 31200 SPACIEUX T3 DE 61M² AU 3EME ET DERNIER ETAGE ASCENSEUR ET BALCON + PARKING SEJOUR AVEC CUISINE US DE 30 M² BALCON SANS VIS A VIS LOGEMENT TRES LUMINEUX  AU PIED DU BUS ET DES COMMERCES INFO ET VISITE AU 06 07 46 21 63 j.contant@integral-immobilier.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence vous propose ses services

Nous confier votre bien

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OPTEZ POUR UNE GESTION LOCATIVE 'INTÉGRALE'.
Notre entreprise assure aujourd'hui la gestion de plus de 400 lots en région Toulousaine : appartements, maisons, bureaux, locaux commerciaux...

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À travers des services personnalisés, Intégral Immobilier accompagne ses clients de manière globale pour une estimation précise de leur patrimoine. Depuis 1995, notre entreprise se dédie à la vente de tous types de biens (appartements, maisons, terrains, logements neufs, commerces...).

Intégral Viager

Vous désirez vendre ou acheter en viager ? L'investissement en viager présente de nombreux avantages. Forts d’une expérience de plus de 15 ans dans ce domaine spécifique, nos collaborateurs vous informent sur les modalités et opportunités du viager, en toute confidentialité.

Découvrir notre équipe

Mickael MENDES
Président
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François LATTEUX
Directeur Général
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Sophie DALLENNES
Responsable Service Gestion
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Géraldine BARRA
Responsable Service Location
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Laetitia GOUES
Chargée de clientèle Location
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Elodie BLANCHARD
Chargée de clientèle Location
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Camille Ben Ichou
Conseiller en Transactions
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Charlotte BLANC
Conseillère en Transactions
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Julien CONTANT
Conseiller en Transactions
Julien GANTE
Conseiller en Transactions
Catherine GIRARD
Conseillère en Transactions
MATTHIEU LAGOUTE
Conseiller en Transactions
Nathalie LANNES
Conseillère en Transactions
Kevin MARTINET
Conseiller en Transactions
Florian LACHURIES
Dessinateur / Chargé d'études
Une courte description
Paul GUENOUN
Conseiller en Transactions
Une courte description
Blandine BATY
Conseillère en Transactions
Une courte description
Rémy Carreres
Conseiller en Transactions
Une courte description

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Notre société nouvellement ...

Une victoire majeure, la marque Intégral Immobilier : David a battu Goliath ! "Au terme d’une longue bataille juridique qui s’est conclue devant la Cour d’Appel de Bordeaux, la société toulousaine Intégral Immobilier s’est vu reconnaître le droit exclusif d’utiliser ce nom : Intégral Immobilier. Une grande victoire pour cette structure indépendante, à taille humaine."

Les dix communes les plus p...

L’INSEE a publié mercredi 29 décembre 2021 les chiffres de populations légales au 1er janvier 2019, en Haute-Garonne. Voici les dix communes les plus peuplées du département.

Notre société à l'honneur s...

Extrait : "INTÉGRAL IMMOBILIER DES EXPERTS POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET. Dans cette agence dynamique, vous trouverez toujours un spécialiste disponible pour vous répondre. Sa marque de fabrique : fidéliser les clients grâce au professionnalisme d’une équipe locale, expérimentée et aux multiples compétences."

Terrain à bâtir à la vente ...

Dans le but de sécuriser la construction d’une maison individuelle, un nouveau diagnostic s'impose lors de la vente d'un terrain : une étude de sol.

La division FONCIÈRE

Pourquoi diviser ?

La division parcellaire s'adresse plus particulièrement aux propriétaires disposant d'un terrain trop grand pour eux. Un terrain non exploité entièrement est une charge pour le particulier, qui doit en assumer l'entretien et la fiscalité. La division arcellaire permet de générer une plus-value en permettant de multiplier les ventes.

Un accompagnement unique

Vous êtes propriétaire d'un terrain et vous souhaitez faire une division parcellaire ?
Un membre de l'agence, Expert de la division, vous proposera un accompagnement global. Au lieu de passer par une multitude d'intervenants afin de mener votre projet de division, Intégral Immobilier sera votre interlocuteur unique, de l'étude de faisabilité à la vente de votre terrain.

Une équipe de spécialistes à votre service

Depuis de nombreuses années, notre entreprise s'est entourée de spécialistes reconnus, couvrant l'ensemble des compétences nécessaires aux opérations de détachement foncier : - Géomètres - Artisans du bâtiment - Notaires - Huissiers - Architectes / Dessinateurs - Bureaux d'études
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