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Exclusif

31270 CUGNAUX: Maison T4 à louer

Cugnaux (31270)
Réf : 1924

INTEGRAL IMMOBILIER: 05.61.40.03.02

31270 CUGNAUX: Proximité Tournefeuille et base de loisirs La Ramée, dans un environnement calme: Loue maison individuelle de type 4, d'une s/habitable de 121m², rénovée - Garage non attenant - Parcelle de 1200m² clôturée et arborée. Disponible le 06/09/2026

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard - d'un séjour avec cheminée insert ouvrant sur cuisine récente aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte aspirante, four ( lave-vaisselle et réfrigérateur laissés à disposition) - cellier attenant - d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle - un WC séparé.

Convecteurs à inertie . Cumulus électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois.

Loyer par mois de 1269.32€ dont 60.00€ de provision sur charges concernant la taxe d'ordures ménagères ainsi qu'une taille annuelle des haies végétales. Dépôt de garantie: 1209.32€. Honoraires de location à charge locataire: 1119.54€ dont 281.79€ de frais d'état des lieux.

Communes proches: TOURNEFEUILLE, TOULOUSE ST SIMON, PLAISANCE DU TOUCH, PORTET SUR GARONNE, MURET ...

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES: http//:www.georisques.gouv.fr

Prix du loyer 1 269,32 € CC*
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Boutin (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1978

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer CC* / mois 1 269,32 €
Honoraires TTC charge locataire 1 119,54 €
Dont état des lieux 281,79 €
Dépôt de garantie TTC 1 209,32 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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