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Exclusif

31270 CUGNAUX: Maison T4 à louer

Cugnaux (31270)
Réf : 1924

INTEGRAL IMMOBILIER: 05.61.40.03.02

31270 CUGNAUX: Proximité Tournefeuille et base de loisirs La Ramée, dans un environnement calme: Loue maison individuelle de type 4, d'une s/habitable de 121m², rénovée - Garage non attenant - Parcelle de 1200m² clôturée et arborée. Disponible début mai 2025.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard - d'un séjour avec cheminée insert ouvrant sur cuisine récente aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte aspirante, four ( lave-vaisselle et réfrigérateur laissés à disposition) - cellier attenant - d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle - un WC séparé.

Convecteurs à inertie neufs - Cumulus électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois.

Loyer par mois de 1360.00€ dont 60.00€ de provision sur charges concernant la taxe d'ordures ménagères ainsi qu'une taille annuelle des haies végétales. Dépôt de garantie: 1300€. Honoraires de location à charge locataire: 1199.52€ dont 301.92€ de frais d'état des lieux.

Communes proches: TOURNEFEUILLE, TOULOUSE ST SIMON, PLAISANCE DU TOUCH, PORTET SUR GARONNE, MURET ...

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES: http//:www.georisques.gouv.fr

Prix du loyer 1 360 € CC*
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Boutin (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1978

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer CC* / mois 1 360 €
Honoraires TTC charge locataire 1 199,52 €
Dont état des lieux 301,92 €
Dépôt de garantie TTC 1 300 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* CC : Charges comprises

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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