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31270 CUGNAUX: Loue maison T5 meublée

Cugnaux (31270)
Réf : 3572

INTEGRAL IMMOBILIER: 05.61.40.03.02

31270 CUGNAUX: A 15 min de Toulouse: dans un secteur au calme et à deux pas des commodités et commerces: belle villa individuelle T5 de 187m² habitable - louée meublée - sur parcelle de 500m². Disponible le 04//02/2025

Construction de 2018, suivant des exigences thermiques, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un chauffage au sol et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Cette villa comprend en rch: un hall d'entrée lumineux, un espace à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur/congélateur, petits équipements et ilôt central - le salon est meublé d'un canapé, table avec chaises, meubles et TV - une chambre avec salle d'eau privative - un WC séparé - un cellier/ buanderie avec machine à laver, donnant accès au garage.

A l'étage: une mezzanine de 12m² dessert une chambre de 18m² avec salle d'eau privative et grand placard de rangement (literie en 140) - une chambre 16.63m² avec placard de rangement - une chambre parentale de 19.80m² avec dressing et salle d'eau privative - une agréable salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé.

Belles prestations et matériaux de qualité - Menuiseries alu - volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Alarme.

Terrasse couverte de 47m² - Garage isolé de 32m² - Portail électrique - Visiophone- Arrosage intégré.

Loyer par mois de 2167.15€ dont 102€ de provision sur charges pour l'entretien annuel du système de chauffage et eau chaude, les ordures ménagères et l'abonnement au système d'alarme.

Dépôt de garantie: 4130.30€ - Honoraires de location à charge locataire: 1911.43€ dont 481.11€ de frais d'état des lieux.

Communes proches: TOURNEFEUILLE, TOULOUSE SAINT-SIMON- LARDENNE- BLAGNAC- PORTET SUR GARONNE - PLAISANCE DU TOUCH- MURET ...

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: http//:www.georisques.gouv.fr

Prix du loyer 2 167,15 € CC*
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Boutin (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé OUI
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2018
Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer CC* / mois 2 167,15 €
Honoraires TTC charge locataire 1 911,43 €
Dont état des lieux 481,11 €
Dépôt de garantie TTC 4 130,30 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 102 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* CC : Charges comprises

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