31270 CUGNAUX: loue maison T4/5 meublée

INTEGRAL IMMOBILIER: 05.61.40.03.02

CUGNAUX 31270 – Maison meublée T4/5 avec sous-sol aménagé, terrasses et grand garage

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités, transports, centre-ville et collège, découvrez cette agréable maison MEUBLEE de type 4/5 développant environ 102 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé, le tout sur une parcelle de 544 m².

La maison se compose , en partie plain-pied :

• d’une entrée avec WC,
• d’un spacieux séjour/salon d’environ 31 m², entièrement aménagé (canapé, table, chaises, buffets et téléviseur),
• d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : plaque de cuisson gaz, four, hotte aspirante et réfrigérateur/congélateur,
• d’un espace nuit desservant 3 chambres avec rangements ou placards, dont une pouvant faire office de bureau,
• d’une salle de bains avec baignoire,
• ainsi que d’une salle d’eau avec douche.

Le sous-sol partiellement aménagé offre de beaux espaces complémentaires :

• un coin nuit de 9m²,
• une salle d’eau avec douche,
• un WC indépendant,
• une grande pièce de 30 m² idéale pour un espace d'activité sportive, un espace télétravail ou une salle de loisirs,
• un atelier/buanderie de 13 m²,
• et un garage attenant d’environ 35 m² avec porte automatisée.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour les beaux jours.

Prestations complémentaires :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage gaz par chaudière mixte
- Poêle à bois
- Nombreux espaces de rangement

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille ou à une activité nécessitant des espaces supplémentaires.

Disponible immédiatement.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage au gaz par chaudière mixte - Poêle à bois.

Loyer par mois de 1384.00€ dont 84.00€ de provision sur charges concernant l'entretien annuel de la chaudière et du poêle à bois, les ordures ménagères ainsi qu'une taille annuelle de la haie végétale - Dépôt de garantie: 2600.00€ - Honoraires à charges locataires :1220.69€ dont 307.25€ de frais d'état des lieux.

Communes proches: PORTET SUR GARONNE, TOULOUSE, TOURNEFEUILLE, PLAISANCE DU TOUCH, ZAC Francazal, MURET ....

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES:http//:www.georisques.gouv.fr