TOULOUSE HYPER-CENTRE – RUE ALSACE LORRAINE

Appartement T4 de 93 m² avec balcon filant et cave – Emplacement exceptionnel

Au cœur de Toulouse, sur la prestigieuse rue Alsace Lorraine, à deux pas des quartiers Jeanne-d’Arc et Victor Hugo, découvrez cet appartement T4 de 93 m² bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché.

Situé au 2? étage, au sein d’un environnement urbain privilégié, ce bien réunit emplacement, beaux volumes et potentiel d’aménagement.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, lumineuse et exposée plein Est, prolongée par un balcon filant offrant une ouverture appréciable sur l’extérieur.

L’espace nuit propose actuellement :

• Deux chambres fermées de 11 m² et 20 m².
• Une troisième pièce de 17 m², traversante, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs.
• Deux salles d’eau.
• Une buanderie indépendante.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de colocation ou d’investissement patrimonial.

Un véritable potentiel à révéler !

Quelques travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de personnaliser entièrement l’appartement selon vos envies et votre budget.

Côté prestations, le logement dispose de menuiseries en double vitrage, d’un interphone et d’une cave privative.

DPE : D, selon la nouvelle étiquette énergétique en vigueur.

Un emplacement rare, une adresse emblématique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Vous profiterez d’une vie tout à pied, avec les commerces, transports, restaurants, établissements scolaires et toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate.

Une belle opportunité pour les amateurs de l’hyper-centre toulousain à la recherche d’un bien à valoriser.

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