PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CHARME — 2,7 HA — AUX PORTES DE TOULOUSE
Gagnac-sur-Garonne (31) • 284 m² habitables • 27 000 m² de terrain • 5 boxes • Piscine • Pool house • Garage 110 m²
UNE PROPRIÉTÉ RARE À QUELQUES MINUTES DE TOULOUSE
À quelques minutes de Toulouse et de l’aéroport Toulouse-Blagnac, cette propriété offre un ensemble rare : une demeure de caractère de 284 m², 2,7 hectares de terrain et 5 boxes à chevaux, dans un environnement clos, arboré et sans vis-à-vis.
Un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de ses chevaux à domicile, ou pour tout acquéreur recherchant espace, tranquillité et proximité de Toulouse.
UNE MAISON AUX VOLUMES REMARQUABLES
La maison développe 284 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le séjour cathédrale de 55 m² bénéficie d’une impressionnante baie vitrée de 3 x 4 m, d’une cheminée, de poutres apparentes et de quatre piliers en brique toulousaine disposés aux quatre angles de la pièce.
La cuisine de 30 m², chaleureuse et contemporaine, dispose d’un vaste îlot central, d’un plan de travail en granit noir, d’une cheminée et de poutres apparentes.
La maison offre également 4 grandes chambres, 3 salles d’eau et une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres.
DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DU CADRE
La piscine 5 x 10 m, exposée plein sud, s’intègre dans un espace paysager qui comporte 120 m² de terrasse en pierre.
Le pool house de 54 m², équipé de grandes baies vitrées coulissantes et d’un meuble bar, peut accueillir une cuisine d’été, un espace de réception ou de détente.
Un vaste garage de 110 m² complète l’ensemble.
UN ESPACE ÉQUESTRE À DOMICILE
Les 27 000 m² de terrain plat et arboré, répartis en plusieurs prés clôturés, permettent d’organiser confortablement la vie des chevaux et un beaucoup de potentiel pour de nouvelles installations.
La propriété dispose de 5 grands boxes à chevaux, de prés entourés d’arbres et de haies fourragères, ainsi que d’un puits équipé d’une pompe, notamment pour l’arrosage des extérieurs.
LES POINTS FORTS
5 boxes à chevaux
27 000 m² de terrain clos et arboré
284 m² habitables
4 grandes chambres • 3 salles d’eau
Séjour cathédrale de 55 m²
Cuisine de 30 m²
Piscine 5 x 10 m plein sud
120 m² de terrasse en pierre
Pool house de 54 m²
Garage de 110 m²
Puits avec pompe
À quelques minutes de Toulouse et Toulouse-Blagnac
