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Exclusif

CUGNAUX LIMITE SAINT SIMON

Cugnaux (31270)
Réf : NL270225

EXCLUSIVITE Cugnaux limite Saint Simon, Tournefeuille Nathalie LANNES O68O16O968 vous propose cette maison type Chalet Perret, actuellement T3 d'environ 70m², possibilité d'aménager tout de rez-de-chaussée de la même superficie que l'étage qui pourrait développer une superficie habitable de 140m². Elle comprends une entrée, un salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. Menuiseries simple vitrage, électricité pas conforme, chauffage par poêle à bois, cumulus électrique. En complément elle dispose d'un garage. Le tout sur un terrain arboré de 1120m² dans un cadre privilégié, impasse au calme. Toutes les commodités à pied (transport, commerces, école maternelle primaire Claudie Haigneré,), possibilté d'extension emprise au sol 25% .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

Prix du bien 283 500 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Sur jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 484 € et 2 008 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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