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Maison 3 pièces avec Jardin - Centre-Ville Cugnaux

Cugnaux (31270)
Réf : 20260312

Contact direct 06x87x67x31x74 - INTEGRAL IMMOBILIER vous propose cette maison d’un étage 99 M² habitables sur une parcelle de 289 M². Localisée au centre-ville de Cugnaux, place de l'église, proche de tous les commerces et transports (L11). Théâtre des Grands Enfants et Jardins à proximité immédiate. Cette maison, briques toulousaines apparentes relevées par la chaleur du parquet, comprend en rdc : deux espaces de 18 M² et un espace de vie principal de 25 M² (cuisine à aménager) équipé d’une cheminée traditionnelle à foyer ouvert. À l’étage : deux chambres (placard, parquet), un bureau équipé de la fibre optique, une salle d’eau (douche, vasque, fenêtre, wc), des combles spacieux, plancher hourdis. Écoles maternelles « Léon Blum » à 400 m, Collège « Montesquieu » à 750 m. Villes voisines : Frouzins, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Toulouse, Villeneuve-Tolosane, Roques. Agent commercial (EI) - Intégral Immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse n°849579958. Contact direct 06x87x67x31x74 - rc.integralimmobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 253 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 99,33 m²
surface terrain 289 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Année de construction 1948
Quartier AGORA

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %
Taxe foncière annuelle 1 576 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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