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MAISON T4 de 100 M² avec 478 M² de terrain + Veranda + garage à vendre 31270 CUGNAUX

Cugnaux (31270)
Réf : FL24102025

INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 CUGNAUX O5 61 92 05 08 / O6 08 74 28 72 vous propose à la vente e maison à usage d’habitation de type 4 mesurant 100 M² habitable avec un garage de 18 M², une véranda de 12 M², un abri de jardin de 10 M², deux terrasses dont une couverte et une parcelle de terrain mesurant 478 M².

Cette maison se compose d’une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante donnant accès au garage ainsi qu’à la véranda. Un espace nuit composé d’un WC, une salle de bain et trois chambres.

Quartier de la Gabiolle/Quai des Arts, proche des commerces de l’Agora/supermarché, à 300 mètres de l'école maternelle et primaire Christian Blanc, à 500 mètres du Collège Montesquieu, à 700 mètres du Lycée Henri Matisse. Lignes de bus TISSEO N°58/87/321 et L11 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne.

Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31100 TOULOUSE ST SIMON LARDENNE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31170 TOURNEFEUILLE / www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 478 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1986

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 1 865 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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