Villa d’architecte 6 pièces – 170 m² – Prestations haut de gamme
Cugnaux (31270)
Réf :
LD2204
Mme Laure Dietrich O6 44 20 88 90, vous propose cette superbe villa d’architecte en R+1, construite en 2002, située dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis. Avec ses 170 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1050 m², cette propriété allie élégance, confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, son escalier contemporain et sa lumineuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le séjour avec belle hauteur sous plafond se prolonge naturellement vers une double terrasse couverte et une magnifique piscine créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La villa dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative donnant accès au jardin.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une mezzanine avec une bibliothèque Pierre Chapo apporte un cachet certain à ce niveau.
Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysagé, serre, pool house, local technique, garage fermé et carport, puit avec arrosage intégré.
Sur le plan technique: Chauffage gaz au sol, aspirateur centralisé, climatisation reversible, huisseries en alu et PVC souble vitrage, volets roulants electriques, piscine à oxygène active avec volet sécurisé électrique.
Taxe foncière: 2740 €
Une villa coup de cœur aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale.
Contacter Mme Laure Dietrich O6 44 20 88 90 - Agent commercial pour la SAS Intégral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 952115814.
