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CUGNAUX CENTRE TOULOUSAINE

Cugnaux (31270)
Réf : NL8726

CUGNAUX CENTRE Nathalie LANNES O68O16O968 vous propose CETTE BELLE TOULOUSAINE, belle façade en briques et galets. D'une surface d'environ 137m² cette Toulousaine dispose en rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, une chambre, un garage. A l'étage grand palier pouvant être fermé pour accueillir une chambre fenêtre existante, un bureau pouvant se transformer en chambre après ouverture d'une ancienne fenêtre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, un Wc. Le tout sur une parcelle d'environ 520m² avec dépendances et puits.

Les plus : sa situation au calme à proximité de toutes commodités à pieds, beau jardin sans vis-à-vis, nombreuses possibilités d'aménagement, climatisation

Les moins : chaudière gaz plus de 20ans, rafraîchissement à prévoir, agencement à revoir

Prix du bien 287 500 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 521 m²
Surface loi Carrez (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sur jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 287 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 273 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %
Taxe foncière annuelle 819 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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