VILLA T5 DE PLAIN-PIED – 105 M² – TERRAIN DE 800 M²
Cugnaux (31270)
Réf :
JCVT5CUGNAUXPP
CUGNAUX – LIMITE TOURNEFEUILLE
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE !
Située à Cugnaux (31270), en limite immédiate de Tournefeuille (31170), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied de type 5, développant une surface habitable d’environ 105 m², implantée sur une belle parcelle de terrain de 800 m².
Mitoyenne d’un seul côté, cette maison offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un véritable potentiel de valorisation, grâce à ses volumes et aux différentes possibilités d’aménagement qu’elle propose.
UN BIEN QUI S’ADAPTE À VOTRE PROJET IMMOBILIER :
Résidence principale : repensez les espaces et personnalisez cette maison selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image.
Investissement locatif : possibilité d’étudier une division du logement en deux unités indépendantes, permettant d’envisager une optimisation de la rentabilité locative.
Profession libérale : configuration pouvant se prêter à l’aménagement d’un espace professionnel distinct de la partie habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de moderniser le bien, de repenser son agencement et d’en exploiter pleinement le potentiel.
Son terrain de 800 m² constitue également un véritable atout pour profiter d’espaces extérieurs généreux et imaginer de nouveaux aménagements.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Situation recherchée, à la limite de Cugnaux et Tournefeuille.
Environnement calme.
Villa entièrement de plain-pied.
Surface habitable d’environ 105 m².
Belle parcelle de terrain de 800 m².
Multiples perspectives d’aménagement et de valorisation.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES ACQUÉREURS EN QUÊTE D’UN BIEN À RÉINVENTER OU LES INVESTISSEURS SOUHAITANT CONCRÉTISER UN PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL !
Contactez INTÉGRAL IMMOBILIER O6 07 46 21 63 pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
La faisabilité d’une division en deux logements ou de l’exercice d’une activité professionnelle reste soumise aux règles d’urbanisme, aux caractéristiques techniques du bien et aux autorisations éventuellement requises.
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