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Maison de caractère T6 sur + de 1000m² de terrain

Cugnaux (31270)
Réf : KM110424

Contact direct Kévin Martinet: O6.68.76.2O.88. A Cugnaux, située au calme dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison T6 de type constuction traditionnelle de 1979 sur + de 1000m² de terrain. Toiture entièrement refaite (tuiles et charpente) en 2023. Cette maison de 148m² utiles avec véranda et garage se compose d'une entrée, beau séjour avec cheminée, cuisine et cellier, une véranda de 21m², wc, salle d'eau, 3 chambres et un garage de 35m². A l'étage: Accès par le garage: 2 chambres à rafraichir en enfilades ou une chambre de 16m² + un bureau de 15m². Chauffage au gaz et climatisation réversible dans une chambre. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Le tout sur un beau  terrain de + de 1000m² clos et arboré, puits.

Pour plus de renseignements appelez votre agence Integral Immobilier au O6.68.76.2O.88 ou le 05.61.40.03.02.

Villes proches : Toulouse, Tournefeuille, Villeneuve Tolosane, Muret, Fonsorbes, Roques, Portet sur Garonne, Colomiers... “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Prix du bien 389 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 1 013 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Est
Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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