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Maison de caractère de 1935 de 220m² sur 1060m² de terrain.

Cugnaux (31270)
Réf : 190225

A Cugnaux, située au centre à proximité de toutes les commodités, transport, écoles, collège et lycée, venez découvrir cette maison de caractère de 1935 de 220m² sur environ 1060m² de terrain. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille comme à un investisseur (immeuble de 3 appartements) ou pour une profession libérale. Cette maison peut se décomposer en 3 appartements. Au rez-de-chaussée elle vous offre une 1ere entrée, un magnifique séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et wc, cellier, 2 chambres, un bureau et une cave. A l'étage: 2 appartements accessibles par une 2 eme entrée, il s'agit d'un T2 d'environ 52m² et d'un T3 entièrement rénové d'environ 60m². Le tout sur un terrain clos d'environ 1060m². Double vitrage PVC, chauffage au gaz. Appelez votre agence Integral Immobilier pour plus de renseignements au 06.68.76.20.88 ou le 0561920508.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 542 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 060 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1935

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 542 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 480 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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