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Appartement de type T3/4 69m²

Cugnaux (31270)
Réf : DL042026

Integral Immobiler, Laure Dietrich O6 44 20 88 90 vous propose un bel appartement T3 transformable en T4.

Ce bien se compose d'une entrée avec une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un cellier, un salon séjour de 27m². Le couloir dessert une salle d'eau, un toilette séparé et deux belles chambres.Une cave complète ce bien.

Le chauffage est collectif, chauffe-eau de 2022, fibre, menuiseries PVC double vitrage.

Les + du bien : Résidence sécurisée, Rénovations récentes, Possibilité de passer en T4, Cave.

L'appartement est à proximité des transports en commun (ligne 87 et linéo 11 direction de Basso Cambo), des commerces ainsi que des établissements scolaires : école Eugène Montel, collège Montesqieu et lycée Henri Matisse.

La taxe foncière est de 1200 euros. Les charges de 440 euros par trimestre.

Agent commercial pour la SAS Integral Immobiler imatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 952115814.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 149 800 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 147 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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