Terrain constructible de 627m² non viabilisé
Cugnaux (31270)
Réf :
ml46
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34
Secteur Hautpoul, dans quartier calme, derrière une maison d'habitation, proche base de loisir de la Ramée
Terrain constructible de 627m² (dont 127m² de chemin) arboré et clôturé sur 3 côtés. Terrain non viabilisé.
Entre les frais sur rue et la réalisation des réseaux en domaine privé (viabilisation) avec création de l'accès, prévoir 25 000€ de travaux.
Etude de sol G1 effectuée : RAS.
L'emprise au sol est non règlementée.
Les principales contraintes du PLU (zone UD) sur la parcelle sont les suivantes :
Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de l'unité foncière, au moins égale à 4 mètres.
De plus, toute construction située au-dessus du rez-de-chaussée doit se trouver à une distance minimale de 6 mètres de la limite séparative.
Tout balcon ou toute terrasse accessible situé au-dessus du rez-de-chaussée générant une vue droite sur les propriétés voisines doit être situé à une distance minimale de 4 m. des limites séparatives.
Implantation des constructions en limite séparatives possible sur 12ml maximum par limite.
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres mesurée au-dessus de la sablière ou sous acrotère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix 133.500€ (honoraires inclus de 6,80%)
Communes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins etc...
