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Terrain constructible de 627m² non viabilisé

Cugnaux (31270)
Réf : ml46

Secteur Hautpoul, dans quartier calme, derrière une maison d'habitation, proche base de loisir de la Ramée

Terrain constructible de 627m² (dont 127m² de chemin) arboré et clôturé sur 3 côtés. Terrain non viabilisé.

Entre les frais sur rue et la réalisation des réseaux en domaine privé (viabilisation) avec création de l'accès, prévoir 25 000€ de travaux.

Etude de sol G1 effectuée : RAS.

L'emprise au sol est non règlementée.

Les principales contraintes du PLU (zone UD) sur la parcelle sont les suivantes :

Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de l'unité foncière, au moins égale à 4 mètres.

De plus, toute construction située au-dessus du rez-de-chaussée doit se trouver à une distance minimale de 6 mètres de la limite séparative.

Tout balcon ou toute terrasse accessible situé au-dessus du rez-de-chaussée générant une vue droite sur les propriétés voisines doit être situé à une distance minimale de 4 m. des limites séparatives.

Implantation des constructions en limite séparatives possible sur 12ml maximum par limite.

La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 mètres mesurée au-dessus de la sablière ou sous acrotère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix 133.500€ (honoraires inclus de 6,80%)

Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : 06 70 51 16 34 / m.lagoute@integral-immobilier.net

Communes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins etc...

Prix du bien 133 500 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
surface terrain 627 m²
Exposition Nord-Est
Terrain Viabilisé NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %
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