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Appartement T2 en rez-de-jardin à Roques

Roques (31120)
Réf : LS94

Idéalement situé sur la commune de Roques, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin, niché au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Ce bien fonctionnel se compose d’une entrée avec placards, desservant une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d’une chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit confortable et optimisé.

Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un bel espace de vie. Celui-ci donne accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 20 m², exposé Nord-Est, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

Une place de parking aérienne complète ce bien.

Les atouts :

  • Résidence sécurisée
  • Environnement calme
  • Proximité immédiate des commerces
  • Terrasse et jardin privatif
  • Place de parking
  • Rangements intégrés

Frais de copropriété : 950€ à l'année.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Communes proches: Toulouse, Saubens, Muret, Pinsaguel, PIns-Justaret, Roques, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Cugnaux. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À visiter sans tarder !

Prix du bien 118 800 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue Parking
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 837 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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