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Saubens, maison familiale T4 avec studio indépendant sur 1850 m2 de terrain

Saubens (31600)
Réf : MLB10/08

Renseignements Marie-Laure Barrere O6 83 53 52 73. A Saubens, face à la Garonne, maison T4 de 118 m2 de plain pied entièrement rénovée avec studio indépendant sur terrain clos de plus de 1800m2 au calme et sans vis à vis.

L'entrée, entièrement aménagée de rangements sur mesure, mène d'une part à la lumineuse cuisine récente, équipée et semi ouverte, et d'autre part au double salon prolongé par la véranda et la terrasse d'environ 130 m2. Le côté nuit propose deux espaces séparés : le premier avec une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparés, le second, deux chambres avec une salle d'eau avec toilettes. La maison a entièrement été rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité : PAC air/air (clim réversible), combles isolés, électricité mise aux normes et pièces d'eau refaites. Un studio indépendat avec kitchinette et salle d'au avec toilettes, vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur : http//:www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 449 350 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 851 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Garonne et forêt
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 935 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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