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Muret, secteur Brioudes - Maison T4 de 100 M2 avec 2 garages sur terrain de 2900m2

Muret (31600)
Réf : ML0412

Exclusivité ! Muret dans le secteur prisé de Brioudes, contactez Marie-Laure Barrere au O6 83 53 52 73. Idéal investisseur. Découvrez cette maison de plain-pied T4 d’environ 100 m², avec un salon-salle à manger traversant de 36 m², équipé d’un insert, clim et de double vitrage, et ouvrant sur une terrasse couverte. La cuisine, d’environ 10 m², est équipée mais à rafraîchir. Le couloir dessert trois chambres (entre 10 et 12 m²), une salle d’eau, et un WC séparé. Sur le terrain arboré et clôturé de 2 900 m², vous trouverez deux garages (de 24 et 52 m²), une cabane, plusieurs abris, et une piscine à remettre en état. L’assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. Terrain clos et arboré de 2900 m2 avec un accès indépendant par l’arrière permet une éventuelle division du bien. De plus, la propriété est idéalement située à proximité d’un groupe scolaire et des transports en commun , ce qui en fait un bien idéal investissement. www.georisques.gouv.fr Contact Marie-laure Barrere O6 83 53 52 73

Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 2 847 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 1974
Quartier MURET CENTRE
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 377 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 445 € et 3 307 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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