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ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'un local professionnel + un appartement T3/4 + une grange

Saint-Lys (31470)
Réf : FL1001
???? Découvrez cet exceptionnel immeuble à ST-LYS (vue sur les HALLES)
???? INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux, votre agence immobilière locale vous propose cet ensemble immobilier, au prix de 299 000 €.
???? Localisation : 31470 SAINT-LYS. Proche FONSORBES FONTENILLES / 31270 FROUZINS VILLENEUVE TOLOSANE / 31830 PLAISANCE DU TOUCH
? Superficie habitable de 230 m².
Au rez de chaussée, un local professionnel mesurant 86 M², en bon état général avec une pièce principale mesurant 69 M², une cuisine, des WC avec un lave main, une cave en sous sol. (climatisation réversible). Une grange attenante au local mesurant 44 M².

un appartement T4 mesurant 100 M² avec au rez de chaussée une entrée indépendante mesurant 12 M² pouvant faire office de bureau. A l’étage une ancienne terrasse entièrement fermée, trois chambres dont deux avec des placards, une cuisine indépendante aménagée, des WC et une salle de bain.

???? Points Forts : Ensemble immobilier divisible en trois. Idéal pour un investissement locatif pouvant générer jusqu'à 2000 € de revenus mensuels. Emplacement de premier choix pour un entrepreneur désirant avoir un commerce ou une boutique qui a pignon sur rue à ST-LYS.

???? Environnement : Centre-ville de ST-LYS avec vue sur les HALLES (place nationale), école maternelle et primaire Florence ARTHAUD, collège Léo Férré. Ligne de Bus Tisséo N°116 / Lignes de Bus LIO N°365/305
.
???? Efficacité Énergétique
Local professionnel : DPE classé en D, 241 KWh/m²/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 692 € et 755 €.
Appartement : DPE classé en E, 280 KWh/m²/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 1470 € et 2040 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

???? Connectivité : Éligible fibre tout opérateur, assurant une excellente connectivité pour tous vos besoins numériques.
???? Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
???? Contactez-Nous Aujourd'hui ! Programmez une visite et découvrez votre future maison 06.08.74.28.72.
Prix du bien 273 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31470
Surface habitable (m²) 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de niveaux 1
Vue LES HALLES DE ST-LYS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Nord-Est
Année de construction 1961

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 273 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 692 € et 755 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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