PORTET SUR GARONNE Terrain à bâtir centre ville
Portet-sur-Garonne (31120)
Réf :
NL111026
Opportunité Nathalie LANNES O68O16O968 vous propose sur la Commune de Portet sur Garonne Village proche toutes commodités à pied ainsi que les bords de Garonne. Terrain à bâtir d'une surface de 629m² dont 500m² à bâtir en zone UA du PLU, emprise non réglementée, construction libre, non viabilisé.Terrain clôturé en grande partie.
La parcelle est située en ZONE BLEUE du PPRi (Aléas moyen à faible) et en zone UA du PLU.
Sont autorisées :
- La construction de bâtiments nouveaux à usage d’habitation sous réserve que le premier plancher soit situé au-dessus de la crue de référence. Les matériaux utilisés devront être hydrophobes
- La construction d’abris légers annexes de bâtiments d’habitation existants (abri de jardin, garage, etc.)
- L’extension pour les habitations.
En complément la zone UA impose :
- toute construction doit être implantée à une distance minimale de 3 mètres de la limite d’emprise des voies.
- Au-delà de la bande des 15 m comptés à partir de l’alignement, l’implantation est :
- soit au moins sur une limite de la parcelle ;
- soit à une distance des limites séparatives de l'unité foncière au moins égale à la moitié de sa hauteur et jamais inférieure à 3 mètres.
- Les implantations sur limites séparatives sont ainsi précisées :
- la construction projetée ne doit pas dépasser 2,50 mètres à la sablière et/ou 3,2 mètres sur acrotère ; la longueur totale de la (ou des) construction(s) ne doit pas dépasser 12 mètres linéaires sur cette limite. La parcelle est également dans le périmètre de protection des monuments historiques.
