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APT T2 de 40.32m² - CUGNAUX - ST SIMON (31270)

Cugnaux (31270)

Réf : 2025

INTEGRAL IMMOBILIER: 05.61.40.03.02, 31270 FROUZINS: Dans une résidence sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). loue appartement T2 MEUBLE de 40 m², situé au 1er étage et dernier étage avec balcon. Dans une résidence sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 40 m², situé au 1er et dernier étage avec balcon. L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour entièrement meublé (canapé, meuble TV, table basse), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et rangements, d'une chambre avec placard et lit double et d'une salle de bains avec machine à laver et WC.Le logement bénéficie d’un chauffage individuel ainsi que de la production d’eau chaude par chaudière individuelle.Vous disposerez également d’une place de parking en sous-sol et d’une place de parking aérienne; Loyer par mois est de 690.00€ dont 70.00€ de provisions sur charges pour l'entretien des parties communes et l'eau froide.Dépôt de garantie: 620.00€ - Honoraires de location à charge locataire: 529.00€ dont 122.17€ de frais d'état des lieux.Communes proches: CUGNAUX, TOULOUSE (St SIMON), TOURNEFEUILLE, PORTET SUR GARONNE... Les informations sur les risques auxquel est exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES: http//:www.georisques.gouv.fr

Prix du loyer 690 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31270

Surface habitable (m²) 40,32 m²

Surface loi Boutin (m²) 40,35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2017

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 690 €

Honoraires TTC charge locataire 406,83 €

Dont état des lieux 122,26 €

Dépôt de garantie TTC 620 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Bilans énergétiques

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