EXCEPTIONNEL – MAISON FAMILIALE + FORT POTENTIEL – SAINT-SIMON (TOULOUSE)
Toulouse (31100)
Réf :
CS26-04-16
Madame Cécile SOTO - O6.51.14.71.30 vous présente à la vente, située dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, cette propriété rare offre un cadre de vie verdoyant sur une parcelle d’environ 5 000 m².
La maison développe 200 m² habitables de plain-pied, comprenant :
- une cuisine indépendante
- un salon et un séjour lumineux
- 5 chambres
- une salle de bain et une salle d’eau
- WC séparés
- de nombreux rangements
À l’étage, vous découvrirez un plateau d'environ 185 m² partiellement rénové, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement (habitation supplémentaire, division, bureaux, etc.).
Le sous-sol d’environ 200 m² propose :
- un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
- plusieurs espaces de stockage
- des dépendances
La parcelle dispose également d’annexes, idéales pour divers projets.
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commodités, transports (bus et Ligneo), commerces et écoles.
À noter :
- Maison classée DPE D
- Travaux à prévoir (huisseries, rafraîchissement général)
Les + :
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Très grande surface exploitable
- Terrain rare sur le secteur
- Fort potentiel pour grande famille ou marchands de biens / investisseurs
Une opportunité unique sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Cécile SOTO - O6.51.14.71.30 Agent Commercial SAS Intégral Immobilier Immatriculée au RSAC de Toulouse n° 839 286 770
Communes proches: Cugnaux, Frouzins, Toulouse, Roques, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
