MAISON T5/6 de 139 M² de surface utile et 610 M² de terrain
Villeneuve-Tolosane (31270)
Réf :
FL20012026
Maison familiale Type 5/6 – Villeneuve-Tolosane – 92 m² habitables, 139 m² utiles et 610 m² de terrain
INTÉGRAL IMMOBILIER – 4 avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08
Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel familial
INTÉGRAL IMMOBILIER vous propose, à Villeneuve-Tolosane, dans le recherché secteur Village / Les Senderes, cette maison Type 5/6 construite en 1969, implantée sur une agréable parcelle de 610 m².
Avec 92 m² habitables, environ 139 m² de surface utile, un balcon de 5,55 m² et de nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace, de rangement et de potentiel.
Un espace de vie fonctionnel à l’étage
La partie habitable principale, d’environ 68 m², se compose de :
- une entrée ;
- une cuisine indépendante ;
- un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 5,55 m², exposé Nord-Ouest ;
- une salle de bains avec lavabo et baignoire ;
- des WC indépendants ;
- trois chambres, dont une avec placard.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de cette maison. Il comprend un grand garage d’environ 71 m², complété par :
- une buanderie ;
- deux espaces de stockage ;
- deux chambres, dont une avec placard ;
- une salle d’eau avec douche, vasque et WC.
Cet espace généreux peut répondre à de nombreux besoins : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des prestations pratiques
La maison bénéficie notamment de :
- chauffage au gaz de ville à l’étage ;
- chauffage électrique au rez-de-chaussée ;
- menuiseries PVC double vitrage ;
- volets roulants manuels ;
- taxe foncière : 1 578 €.
Un emplacement idéal au quotidien
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre de Villeneuve-Tolosane, tout en profitant d’un environnement résidentiel.
Vous trouverez à proximité les écoles maternelle et primaire Fernand Bécane, les commerces et plusieurs solutions de transport :
- Tisséo lignes 58 et 87 ;
- Linéo 11, en direction de la station de métro Basso Cambo ;
- ligne 321 en direction de la gare SNCF de Portet-sur-Garonne.
Un emplacement pratique pour conjuguer vie de famille, commodités et accès aux principaux pôles de l’agglomération toulousaine.
À retenir
610 m² de terrain • 92 m² habitables • 139 m² de surface utile • 5 chambres potentielles • garage d’environ 71 m² • balcon • nombreuses dépendances
Une maison qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un bien familial avec de beaux volumes et un important espace au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d’un terrain de 610 m² et d’une situation recherchée à Villeneuve-Tolosane.
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