MAISON T5 de 157 M² avec garage de 30 M² et jardin de 650 M²
Villeneuve-Tolosane (31270)
Réf :
FL11032026
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX vous propose une maison à usage d’habitation de type 5, mesurant 130 M² habitable avec à l’étage 100 M², au rez de chaussée un hall et une buanderie de 27 M² + un appartement T2 de 30 M², un cellier extérieur de 13 M², un garage de 30 M² et un jardin mesurant 650 M². Année de construction : 1970. Logement entièrement isolé par l’intérieur (murs doublés + plafond du rez de chaussée).
Cette maison se compose à l’étage d’une entrée, des WC avec fenêtre, une cuisine indépendante équipée (frigo, four, lave vaisselle, hôte), un salon de 30 M², un dégagement avec deux placards, une salle de bain (douche à l’italienne, vasque, VMC, faïences neuves, sol neuf), trois chambres (parquet stratifié, sol dalle PVC collé et placards).
Au RDC une entrée, un placard optimisé sous l’escalier, un grand hall, un cellier/buanderie (rangements, cumulus…), un garage, un appartement T2 composé d’une kitchenette, un salon (split réversible), une salle d’eau (WC, vasque, douche, arrivées d’eau) et une chambre.
Chauffage électrique, PAC AIR/AIR réversible (4 splits), radiateurs électriques à bain d’huile, cumulus électrique (2021) cheminée, fibre optique, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques (somfy), balcon carrelé, sol en PVC collé, carrelage (peinture époxy), parquet stratifié, isolation des combles (laine de verre soufflée), portes fenêtres + fenêtres en PVC/double vitrage, portes PVC, puits avec arrosage intégré (pompe), cellier extérieur (stockage), une terrasse au RDC, un abri bois, porte du garage électrique, allée en béton désactivé, compteur électrique récent (2019/2020). Excellent état général.
Quartier des MAGUELONNES, (Les ramiers des Cèdres), environnement calme, bien fréquenté, proche de l’école Primaire et Maternelle Fernand Bécane, Collège Jacqueline AURIOL (Villeneuve T), Lycée Henri Matisse (Cugnaux). Ligne de bus TISSEO N°85 et Linéo 11 à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO et de la gare SNCF de PORTET SUR GARONNE.
