Belle demeure familiale avec piscine au calme absolu.
Villeneuve-Tolosane (31270)
Réf :
LD2104
Mme Laure Dietrich O6 44 20 88 90, vous propose une belle propriété familiale avec piscine au calme absolu.
Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 128 m² + les combles aménagés, sur une généreuse parcelle de 1 490 m² est une opportunité rare.
Construite en 1972, elle bénéficie d'une structure robuste et d'un entretien minutieux qui garantissent une sérénité totale à ses futurs propriétaires.
Une maison prête à vivre, pensée pour le confort, l’espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d’un séjour chaleureux doté d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine séparée, avec son cellier attenant, communique directement avec le garage du sous-sol complet, un atout indéniable pour le rangement et la logistique quotidienne.
Sur le même niveau, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d’un WC.
A l’étage, une partie des combles offrent un vaste espace rempli de charme avec nombreux rangements et une chambre supplémentaire avec placard et donnant sur le jardin à l’arrière. Le reste des combles propose un dégagement avec 3 pièces à aménager selon les envies et les besoins (ouvertures sur le toit déjà réalisées,isolés…).
Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Profitez de deux terrasses (Nord etSud), et d'un espace piscine (10x5 m) avec son pool house bâti en pierres et galets et sa douche solaire. Le fond de parcelle, vous assure une quiétude absolue et une vue imprenable, agrémentée par le charme d'un authentique pigeonnier.
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.
La maison a été choyée au fil des ans : - Toiture : Entièrement remaniée en 2025 (tuiles, faîtage, planches de rives). - Chauffage & Énergie : Chaudière Frisquet (2022) et climatisation réversible(2023). - Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets solaires en aluminium. - Assainissement : Tout-à-l'égout refait en 2024. - Bonus : 2 puits fonctionnels pour l'arrosage - 2018 : Le moteur et machinerie de filtration de la piscine remplacés à neuf, système de sécurité par rideau électrique solaire, liner remplacé.
Si la maison est techniquement impeccable, elle représente aujourd'hui une magnifique toile blanche pour une mise au goût du jour. C’est l’occasion idéale d'imaginer une décoration à votre image et d'optimiser les espaces sanitaires (création d'une salle d'eau supplémentaire et d'un second WC) pour répondre parfaitement à vos exigences de confort moderne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contacter Mme Laure Dietrich O6 44 20 88 90 - Agent commercial pour la SAS Intégral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 952115814.
