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Maison en copropriété sécurisée avec piscine, T4 de 85m² habitable avec garage 21m² sur parcelle terrain 230m²

Cugnaux (31270)
Réf : ml50

Cugnaux limite Toulouse Saint-Simon ; proche La Ramée, commerces, transports (bus linéo, métro) et grands axes (Rocade arc-en-ciel)

Dans résidence de 2001, sécurisée, arborée et piscinée, maison mitoyenne d’un côté, T4 de 85m² habitable avec garage 21m² sur parcelle terrain 230m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée séparée avec garage attenant 21m² et enfin, un salon exposé ouest avec accès sur terrasse et jardin sans vis-à-vis.

Dans la partie nuit, un dégagement desservant un WC séparé, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Chauffage électrique, menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels. Le cumulus a été changé en 2021.

Charges mensuelles de copropriété : 150€/mois (taille des haies du jardin par jardinier, consommation eau froide, utilisation piscine résidence etc...)

Taxe foncière : 1.600€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix 249.500€ (honoraires inclus de 5,27%)

Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : 06 70 51 16 34 / m.lagoute@integral-immobilier.net

Communes proches : Toulouse Saint-Simon, Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Roquettes...

Prix du bien 249 500 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue terrasse et jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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