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Maison T5 coup de coeur de 112m² sur 281m² de terrain.

Cugnaux (31270)
Réf : 160425

À Cugnaux, idéalement située au calme, en plein centre-ville et à proximité des transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison T5 d'environ 112,57 m², construite en 1979 et entièrement rénovée avec goût.

Elle vous offre une entrée, un lumineux séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte moderne, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Le tout sur un terrain clos de 281 m², agrémenté d'une dépendance de 9 m², idéale pour le stockage ou le bricolage.

Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au gaz et climatisation réversible.

Un emplacement privilégié.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son emplacement : ici, tout peut se faire à pied ! Commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun sont facilement accessibles, notamment les lignes Linéo L11 et les bus 87 et 321.

Une maison pleine de charme, lumineuse et confortable, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Intégral Immobilier au O6 68 76 20 88 ou au O6 51 14 71 30.

Villes proches : Tournefeuille, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Fonsorbes, Roques, Portet-sur-Garonne, Blagnac, Colomiers…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien 305 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 112,57 m²
surface terrain 281 m²
Surface loi Carrez (m²) 112,57 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue terrasse
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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