COUP DE CŒUR – Magnifique Toulousaine rénovée de 200 m² avec piscine, au cœur de Cugnaux
Contact direct : Kévin Martinet – 06 68 76 20 88
Idéalement située en hypercentre de Cugnaux, à quelques pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette magnifique Toulousaine de 200 m² accolée d'un côté, entièrement rénovée avec goût par une décoratrice d’intérieur, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Cette belle bâtisse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée de 24,5 m² desservant un superbe séjour déplafonné, baigné de lumière grâce à sa double exposition et agrémenté d’une cheminée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte ou fermée au gré de vos envies grâce à de grandes portes coulissantes, complète cet espace de vie convivial.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de 20 m² avec dressing et une seconde de 15 m² donnant sur un patio, ainsi que d’une spacieuse salle de bains de 10 m² avec douche et WC. Des toilettes indépendantes et un grand cellier/buanderie de 20 m², pouvant également faire office de chambre supplémentaire, complètent ce niveau.
À l’étage, vous profiterez de deux chambres bénéficiant de leur propre accès indépendant : une grande chambre de 23 m² avec salle d’eau et WC, donnant accès à une toiture-terrasse, ainsi qu’une quatrième chambre pouvant également accueillir un bureau. Une configuration offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
Une cave à vin en sous-sol et un petit atelier extérieur viennent compléter les prestations de cette propriété.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau installée en 2023, double vitrage aluminium et volets roulants électriques.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 650 m², véritable écrin de verdure aménagé par un paysagiste en plein centre-ville, avec une piscine entièrement rénovée et équipée d’un système de nage à contre-courant, ainsi qu’un système d’arrosage automatique.
Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle.
Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ! Commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (Linéo L11, bus 87 et 321) sont à proximité immédiate.
Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées et aux volumes rares, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
Contactez Intégral Immobilier au 06 68 76 20 88 ou au 05 61 40 03 02 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Villes proches : Tournefeuille, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Fonsorbes, Roques, Portet-sur-Garonne, Blagnac, Colomiers…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
