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MAISON T6/7 DE 206M2

Cugnaux (31270)
Réf : JCCUGNAUXPHILO
À Vendre - Superbe Villa Familiale T7 de 206 m² sur une parcelle de 1 334 m² – Cugnaux (31270) Classe Énergétique A    Située au calme absolu dans une impasse prisée de Cugnaux, cette magnifique villa traditionnelle de 1991 développe 206,33 m² habitables sur une grande parcelle arborée de 1 334 m², avec piscine au sel, cabane dans les arbres et garage indépendant.       LES ATOUTS MAJEURS :     Classe énergétique A (très rare) Pompe à chaleur, climatisation réversible Cumulus thermodynamique neuf, panneaux solaires Double vitrage, vide sanitaire, construction sur ourdis Borne de recharge pour véhicule électrique Portail automatique, puits         AU REZ-DE-CHAUSSÉE :     Grand espace de vie de près de 60 m² (séjour / cuisine) très lumineux Suite parentale de 35 m² : chambre, salle de bains (douche + baignoire + WC) et grand dressing aménagé Chambre d’amis avec salle d’eau privative Bureau, cellier, buanderie       À L’ÉTAGE :     3 belles chambres (11 à 13,6 m²) Salle de bains avec baignoire et double vasque WC indépendant et rangements         À L’EXTÉRIEUR :     Jardin paysager sans vis-à-vis Piscine au sel Atelier / garage Cabane dans les arbres pour les enfants Grand espace de stationnement       Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant confort, volumes et efficacité énergétique.    Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces, et des accès vers Toulouse.   Contactez-nous pour organiser une visite ! WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Prix du bien 563 900 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 1 330 m²
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1991

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 563 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 543 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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