MAISON T6/7 DE 206M2
Cugnaux (31270)
Réf :
JCCUGNAUXPHILO
À Vendre - Superbe Villa Familiale T7 de 206 m² sur une parcelle de 1 334 m² – Cugnaux (31270)
Classe Énergétique A
Située au calme absolu dans une impasse prisée de Cugnaux, cette magnifique villa traditionnelle de 1991 développe 206,33 m² habitables sur une grande parcelle arborée de 1 334 m², avec piscine au sel, cabane dans les arbres et garage indépendant.
LES ATOUTS MAJEURS :
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Classe énergétique A (très rare)
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Pompe à chaleur, climatisation réversible
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Cumulus thermodynamique neuf, panneaux solaires
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Double vitrage, vide sanitaire, construction sur ourdis
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Borne de recharge pour véhicule électrique
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Portail automatique, puits
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
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Grand espace de vie de près de 60 m² (séjour / cuisine) très lumineux
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Suite parentale de 35 m² : chambre, salle de bains (douche + baignoire + WC) et grand dressing aménagé
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Chambre d’amis avec salle d’eau privative
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Bureau, cellier, buanderie
À L’ÉTAGE :
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3 belles chambres (11 à 13,6 m²)
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Salle de bains avec baignoire et double vasque
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WC indépendant et rangements
À L’EXTÉRIEUR :
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Jardin paysager sans vis-à-vis
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Piscine au sel
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Atelier / garage
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Cabane dans les arbres pour les enfants
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Grand espace de stationnement
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant confort, volumes et efficacité énergétique.
Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces, et des accès vers Toulouse.
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