MAISON T7 DE 167M2

Villa familiale 7 pièces – 167 m² avec véranda – Piscine – Terrain 580 m²     Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa familiale T6/7, lumineuse et très bien entretenue, implantée sur une parcelle arborée de 580 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.   Surface habitable réelle : 167 m² incluant la véranda (154 m² hors véranda).   Localisation idéale :   Commerces à 800 m Transports (ligne L11) à 600 m Écoles : collège à 600 m, lycée à 1,5 km           Description du bien     Au rez-de-chaussée :   Entrée accueillante Salon / séjour déplafonné, très lumineux, avec cheminée Cuisine avec accès direct à la véranda (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie) Bureau Grande chambre de 17 m² avec salle d’eau (idéal suite parentale ou chambre d’amis) WC séparé     À l’étage :   4 chambres, dont une de 14,60 m² Salle de bains WC séparé           Extérieurs & annexes     Piscine 4 x 8 m avec dôme de protection   Liner 2023 Pompe 2024   Garage de 24 m² avec rochelle Abri de jardin Carport 2 voitures Stationnement supplémentaire pour 2 véhicules           Prestations & entretien     Construction : 1991 Menuiseries bois double vitrage, volets bois Chauffage électrique Isolation performante Toiture en très bon état   Réfection 2015 Zinguerie 2017 Révision 2025   Ravalement façade : 2022 Tableau électrique récent VMC récente           Les +     Surface généreuse et fonctionnelle Véranda incluse dans la surface réelle (167 m²)  Piscine avec dôme Nombreux stationnements Maison saine, entretenue et évolutive  Idéale famille ou télétravail     Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! WWW.GEORISQUES.GOUV.FR