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Belle Toulousaine

Cugnaux (31270)
Réf : CHP20250901

L'agence Integral Immobilier contact direct Horn Coralie O6 O3 71 33 29 vous présente une belle toulousaine construire en 1996 d'une surface au sol de 240 m2 sur un terrain de 1180 m2. Cette maison vous seduira par ses beaux volumes et son caractère. Elle se compose au rez-de-chausée, d'une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine ouverte, une veranda, 3 chambres, une grande salle de bains, une arrière cuisine et un grand garage double avec rochelle. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant acceuil un bel espace bureau, une chambre, une salle de bains et une énorme pièce pouvant servin de salle de jeux. Sur les extérieurs deux terrasses de chaque coté de la maison dont une donnant accès à une grande piscine couverte. Pool house. En très bonne état général. Maison située proche de la Ramée Tournefeuille, Cugnaux. www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 400 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1 184 m²
Surface loi Carrez (m²) 209 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1996
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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