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Nouveauté

IMMEUBLE composé d'un local pro et d'un appartement avec 200 m² de jardin

Cugnaux (31270)
Réf : FL2403

Laure Dietrich, 0644208890, vous propose d'investir en faveur de cet immeuble composé d'un local professionnel de 26 M² ainsi que d'un appartement mesurant 51.5 M² à l'étage avec un jardin mesurant 200 M².

Au rez de chaussée un local professionnel composé d'un premier bureau sur vitrine, un second bureau à l'arrière, un WC indépendant et une salle d'eau (douche et lavabo). Une entrée indépendante désservant l'appartement et le jardin.

Beau potentiel au coeur de Cugnaux.

Agent commercial pour la SAS Integral Immobiler immatriculée au RSAC de Toulouse sous le n°952115814.

Hyper centre de Cugnaux. www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 169 900 €
Pièce(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 51,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 169 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 579 € et 2 137 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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